Inwestor sfinansuje przebudowę ulic przy dawnej zajezdni MPK w Lublinie

Mieszkańcy mogą zgłaszać uwagi do Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego obejmującego teren między ul. Nałęczowską a al. Kraśnicką — inwestor zobowiązał się do remontów okolicznych ulic i modernizacji oświetlenia.

• Lublin wprowadza zmiany wokół dawnej zajezdni MPK — sprawdź szczegóły
• Skorzystaj z konsultacji i zgłoś swoje uwagi

Lublin wprowadza zmiany wokół dawnej zajezdni MPK — sprawdź szczegóły

Projekt Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego dotyczy około 12 ha terenu między ul. Nałęczowską a al. Kraśnicką. W jego granicach trzy kwartały usługowe o łącznej powierzchni około 1 ha mają zostać dopuszczone do zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do 49% powierzchni użytkowej programu. Pozostała część (około 11 ha) zaplanowana jest pod układ komunikacyjny, zieleń i place.

W wyniku negocjacji z miastem inwestor zobowiązał się poszerzyć zakres prac drogowych i wykonać je na własny koszt. Zmiany w planie obejmują także podwyższenie dominanty przestrzennej z 55 do 70 m oraz zwiększenie liczby miejsc parkingowych, w tym możliwość ich lokalizacji w jednym z kwartałów.

– To już drugi projekt ZPI prowadzony według nowej procedury, która umożliwia negocjacje z wnioskodawcą w zakresie kształtu inwestycji. W wyniku zakończonych negocjacji zobowiązaliśmy inwestora do realizacji prac na rzecz miasta w szerszym niż pierwotnie zakładał zakresie. Na własny koszt przeprowadzi remont i przebudowę odcinków ulic Głębokiej, Nałęczowskiej i al. Kraśnickiej wraz z częścią skrzyżowań oraz modernizacją oświetlenia drogowego. Przed nami kolejny etap procedury ZPI, czyli konsultacje społeczne – mówi Tomasz Fulara, Zastępca Prezydenta Miasta Lublin ds. Inwestycji i Rozwoju.

Skorzystaj z konsultacji i zgłoś swoje uwagi

Do 13 października można składać uwagi do projektu ZPI — osobiście w urzędzie, przez ePUAP, platformę decyduje.lublin.eu lub mailowo na [email protected]. Dodatkowo 29 września w godz. 16.00-18.00 projektant będzie pełnił dyżur w CZ Office Park A, Dział Projektowy, ul. Nałęczowska 14, piętro XIII — to okazja, by porozmawiać o szczegółach.

Wykonawca będzie miał 1,5 roku na realizację i odbiory robót od dnia wejścia w życie ZPI. Plan przewiduje też opłatę planistyczną równą 30% wzrostu wartości gruntu w przypadku sprzedaży nieruchomości. Inwestorem są spółki Matheo Invest (Warszawa) i GT Invest 2 (Lublin).

Prace drogowe obejmują m.in. przebudowę ul. Głębokiej (od skrzyżowania z al. Kraśnicką i ul. Nałęczowską do skrzyżowania z ul. Wileńską), remont al. Kraśnickiej (z wyłączeniem części północnej jezdni w rejonie skrzyżowania z ul. Powstania Styczniowego) oraz remont ul. Nałęczowskiej do zjazdu na drogę wewnętrzną przy ul. Nałęczowskiej 16 i 18. Dodatkowo zaplanowano modernizację oświetlenia drogowego na wskazanych odcinkach.

Negocjacje prowadzone są w ramach nowej procedury ZPI, wprowadzonej ustawą z lipca 2023 r. Wcześniejsze wnioski inwestora były wycofywane lub odrzucone z powodów formalnych; aktualny wniosek złożono w kwietniu tego roku.

Równolegle miasto prowadzi rozmowy dotyczące innych ZPI: rejonów ul. Chodźki i Smorawińskiego oraz planuje rozpoczęcie prac nad ZPI przy ul. Kunickiego i Wolskiej oraz przy al. Solidarności i ul. Dolnej 3 Maja.

na podstawie: Urząd Miasta.