UM Lublin: Nowe zapisy projektu planu miejscowego dla ul. Roztocze i Orkana

Propozycja zapisów planu zagospodarowania przestrzennego dla ul. Roztocze i Orkana po zmianach po raz trzeci trafia do wglądu publicznego. Obecnie teren ten jest zarezerwowany pod zabudowę związaną z aktywnością gospodarczą, do 25 metrów wysokości. Projekt zmiany planu przeznacza grunty pod funkcje o mniejszej uciążliwości - zabudowę mieszkaniową oraz usługi i obniża dopuszczoną wysokość zabudowy do maksymalnie 17 metrów. Wyłożenie projektu zmian mpzp rozpoczyna się dzisiaj (piątek, 8 kwietnia) i potrwa do 4 maja. Dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie rozwiązaniami odbędzie się 21 kwietnia. Uwagi do nowych propozycji można zgłaszać do 18 maja.

Projekt zmiany planu był dwukrotnie wykładany do wglądu publicznego w 2019 i 2021 roku. W trakcie wyłożeń wpłynęły liczne uwagi o różnej, niejednokrotnie przeciwstawnej sobie treści. Najczęściej podnoszono tematykę układu komunikacyjnego, planowanych wskaźników zabudowy, w tym dopuszczonej wysokości, oraz ochrony istniejącego drzewostanu. Większość uwag została częściowo uwzględniona, a trzecie wyłożenie projektu planu jest efektem wprowadzonych zmian. Wprowadzone zmiany zmniejszają potencjalne oddziaływanie związane z realizacją nowej zabudowy na jakość życia mieszkańców domów jednorodzinnych znajdujących się w sąsiedztwie mówi Bogumił Postawski, Zastępca Dyrektora Wydziału Planowania Urzędu Miasta Lublin.

Opracowany projekt zmiany planu obejmuje obszar o powierzchni 1,6 ha, który aktualnie przeznaczony jest pod tereny aktywności gospodarczej z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod różnego rodzaju działalność produkcyjno-wytwórczą i składowo-magazynową jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny, hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym. Dopuszczona zabudowa, określona jako średniowysoka, może sięgać do 25 metrów. Zmiana ustaleń obowiązującego planu miejscowego dotyczy głównie przeznaczenia terenu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i zabudowę usługową , uszczegóławia zapisy dotyczące nieprzekraczalnych linii zabudowy z zastosowaniem odległości od istniejącej zabudowy jednorodzinnej (dotychczas zabudowa regulowana była wyłącznie przepisami odrębnymi).

W stosunku do poprzednio wykładanego projektu obniżono wysokość zabudowy w strefie A z 25 do 17 metrów i w strefie B z 18 do 15 metrów, uszczegółowiono zapis dotyczący intensywności zabudowy , zmieniono wskaźniki parkingowe dla samochodów - w przypadku zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wymagana będzie realizacja 1,3 miejsca parkingowego na każde mieszkanie. Dodatkowo projekt planu nakazuje realizację 30 ogólnodostępnych, naziemnych miejsc parkingowych , oprócz tych wynikających z bilansu projektowanej na terenie zabudowy. Na rysunku projektu planu korekcie uległa nieprzekraczalna linia zabudowy w północno-wschodniej części obszaru, skorygowano także granice zieleni towarzyszącej wzdłuż ul. Roztocze - zmiana ta wraz ze zmianą zapisu dotyczącego podstawowej obsługi komunikacyjnej terenu umożliwia realizację wjazdu na teren na wysokości skrzyżowania ul. Roztocze z ul. Mazowiecką.

Wyłożenie projektu zmian miejscowego planu zagospodarowania dla ulic Roztocze i Orkana rozpoczyna się dzisiaj (piątek, 8 kwietnia) i potrwa do 4 maja. Dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie rozwiązaniami odbędzie się 21 kwietnia. Uwagi do nowych propozycji można zgłaszać do 18 maja.

Jednocześnie rozpoczęły się prace nad sporządzeniem planów zagospodarowania przestrzennego miasta dla obszarów przestrzeni publicznych w 8 lokalizacjach :

• Ogród Saski;
• Ogród Botaniczny;
• Skwer Dzieci z Pahiatua, plac Lecha Kaczyńskiego;
• Park Akademicki, skwer Sprawiedliwych Wśród Narodów Świata;
• Park Kalinowszczyzna;
• Bulwar wzdłuż rzeki Bystrzycy - fragment w rejonie alei Józefa Piłsudskiego i ulicy Muzycznej;
• Las Stary Gaj;
• Las Dąbrowa z przyległymi terenami otwartymi oraz terenem istniejących i projektowanych ogrodów działkowych.

To tereny nieposiadające obowiązującego planu zagospodarowania. Zgodnie z procedurą planistyczną prace projektowe poprzedzone są etapem zbierania wniosków , które należy składaćdo 16 maja na piśmie do Wydziału Planowania Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14 lub drogą elektroniczną poprzez skrzynkę ePUAP, a także za pośrednictwem portalu partycypacyjnego e-usług - planowanie przestrzenne: decyduje.lublin.eu/pl/.

Urząd Miasta Lublin, lublin.eu/, lublin.eu/lublin/przestrzen-miejska/aktualnosci/nowe-zapisy-projektu-planu-miejscowego-dla-ul-roztocze-i-orkana,263,2133,1.html