Wybór mieszkania na rynku pierwotnym może się wydawać skomplikowany. Oprócz dzielnicy, w której chcemy zamieszkać należy wybrać również dewelopera i konkretny projekt. W gąszczu możliwości można się pogubić, dlatego warto ułatwić sobie ten proces i wziąć pod uwagę rekomendację innych osób, które również szukają „własnego M”. Gdzie je znaleźć? Na przykład na portalu RynekPierwotny.pl, który co kwartał publikuje ranking najlepszych inwestycji deweloperskich.
O rankingu
Ranking Inwestycji to zestawienie najlepszych projektów deweloperskich w Polsce, które już od ponad 4 lat jest publikowane przez portal RynekPierwotny.pl. Jego ideą jest promowanie i wskazywanie osobom poszukującym mieszkania, inwestycji cieszących się największym zainteresowaniem użytkowników w 18 miastach wojewódzkich. Jak określana jest popularność inwestycji? Co kwartał, inwestycje zamieszczone na naszym portalu są oceniane pod względem aktywności użytkowników portalu RynekPierwotny.pl. W tym celu wykorzystywane są m.in. wskaźniki dotyczące ilości odwiedzin inwestycji, wykonywanych połączeń i ogólny wskaźnik zainteresowania ofertami. Na podstawie zebranych danych wybieramy 3 najciekawsze projekty mieszkaniowe w każdym z miast wojewódzkich.
Czego poszukują klienci?
Ostatni kwartał 2020 r. pokazał, że ceny mieszkań mimo pandemii nadal utrzymują wysoki poziom. Według danych portalu RynekPierwotny.pl średnia cena ofertowa za mkw. w Lublinie wynosiła na koniec grudnia 7244 zł. Oznacza to, że średnio za ok. 55 - metrowe mieszkanie kupujący musieli przeznaczyć ok. 430 tyś. zł.
Oferta lublińskich deweloperów wyniosła natomiast 1659 lokali. Największą dostępnością charakteryzowały się lokale 3-pokojowe (631 ofert) o metrażu od 50 do 65 mkw. oraz lokale 2-pokojowe (553 oferty) o metrażu od 35 do 50 mkw.
Nowy lider w Lublinie
Końcówka roku 2020 przyniosła spore zawirowania w zestawieniu najlepszych projektów deweloperskich. Nowym liderem została bowiem inwestycja Wieniawa Residens, która zdetronizowała Nową Nałęczowską, utrzymującą się na pierwszej pozycji od pół roku. Co zatem może stanowić o sukcesie inwestycji? Z pewnością znajduje się ona w świetnej lokalizacji. Nieruchomość położona jest w jednej ze „starych dzielnic”, dzięki czemu przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać z dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej, jaki i dostępności szkół czy przychodni. Dodatkowo, mieszkania znajdują się w bliskiej odległości od takich uczelni jak: UMCS, Uniwersytet Przyrodniczy i Politechnika Lubelska, co oznacza, że będzie to również idealny zakup pod inwestycję. Całe osiedle składa się z 6 budynków, w których znajdzie się 117 lokali mieszkalnych o powierzchni od 39 do 61 mkw.
Drugie miejsce w zestawieniu zajmuje były już lider Rankingu Inwestycji – Nowa Nałęczowska. Projekt składa się z dwóch budynków wielorodzinnych, w których znajdzie się 330 lokali mieszkalnych, o różnych układach i metrażach. Dostępne są zarówno kawalerki, jak i większe mieszkania 2- i 3-pokojowe do 61 mkw. Projekt szczególnie przypadnie do gustu rodzinom z dziećmi, którzy w wewnętrznej części osiedla będą mogli korzystać ze strefy wypoczynkowej, z placem zabaw i alejkami spacerowymi otoczonymi zielenią. Dodatkowo, każde mieszkanie będzie posiadało balkon lub taras oraz miejsce parkingowe.
TOP 3 zamyka inwestycja Osiedle Morwowa, które składa się z czterech budynków mieszkalnych. Obecnie trwają prace nad budynkiem C, który został wyróżniony w tym kwartale. Nieruchomość znajduje się w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Lublina, u zbiegu ulic Wojciechowskiej i Morwowej, dzięki czemu jej najbliższe otoczenie zostało starannie zagospodarowane. Przyszli mieszkańcy mogą zatem liczyć na łatwy dostęp do usług i komunikacji. Dzielnica jest bowiem dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta, więc dojazd do pracy lub szkoły nie powinien być problemem dla przyszłych lokatorów. Kolejnym atutem będzie z pewnością szybkie oddanie budynku do użytkowania, które jest przewidziane na pierwszą połowę 2021 r.
Pełna lista laureatów Rankingu Inwestycji w czwartym kwartale 2020 r. dostępna jest TUTAJ
